不動産の名義変更で必要となる書類

不動産の名義変更で必要となる書類

相続によって、亡くなった人が生前所有していた土地や建物を取得する場合は、法務局に名義変更を行うための登記を行いますが、その際にはたくさんの書類を用意しなければなりません。
まず必要となるのが登記申請書ですが、これは法務局の公式Webサイトから様式をダウンロードすることが可能です。たくさんの様式が用意されているので、目的や遺産の分割方法に最も適合する申請書をダウンロードしましょう。
登記申請書を手に入れたら、添付書類の準備に入ります。相続に伴う不動産登記では、相続が発生したことを示すものとして亡くなった人の出生時から死亡時までの全ての戸籍関係書類と、相続人全員の現在の戸籍全部事項証明書を用意し、さらに新たに名義人となる者の住民票と固定資産税評価証明書を準備します。
これらに加えて、遺産分割協議を実施した場合は、話し合いがまとまっていることの証明として協議書と印鑑登録証明書が、遺言が存在する場合は遺言書の原本が必要になります。
ケースによってはこの他にも書類が必要となる場合があるので、何を準備すべきかわからなくなったら弁護士などの専門家に相談しましょう。

相続の切り替えを行うには専門家に頼むのが一番良い

相続の切り替えを行うには専門家に頼むのが一番良い

相続を行おうとしますと、様々な書類を用意しなければいけません。戸籍謄本などを集めて、親子関係を全て確認しなければいけません。
もし、このような作業を個人でやろうとしますと、とても手間がかかりますし、戸籍謄本は役所で調べる必要がありますので、役所は平日にしか開いていないケースが多いです。その為、仕事をしている人は平日に仕事を休んで戸籍謄本を調べてくる必要があります。
相続の切り替えは膨大な手間がかかりますので、専門知識が無ければ、時間がかかってしまいます。
相続の切り替えに必要な書類を集めて、相続登記などをしたいのであれば、弁護士・行政書士・司法書士が所属する事務所に手続きを依頼するのが賢明です。専門知識を持っており、日頃からこのような公的な手続きを行っていますので、手続きがスムーズに進むようになります。
不動産登記や遺産分割協議をする時に弁護士や司法書士に依頼するのであれば、別途行政書士に依頼する必要はありません。

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◎2018/5/31

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「相続 名義」
に関連するツイート
Twitter

姉から土地の名義変更できたって連絡があった…すごいな、祖父の兄弟めちゃくちゃ苦手だし、相続放棄しろって言ったところで大体反応が想像できるのに… これが敬老の日のプレゼントにするっていうところも強いわ、私の姉🤣

Twitterアターシャ@銀→公@MScNavEl4AWcvj7

返信 リツイート 3分前

遺産分割対策は資産家の最低限の務め。誰に何を相続するかを決めておかないと、必ず兄弟間の相続争いはおこってしまうと心得よう。分割対策の基本は「遺言」だが、「○分の1」などの共有持分での遺言は絶対にしてはいけない。分割は一物件、一名義が大原則だ。

Twitter金持ち大家ツイートまとめ@okeasy738fkd

返信 リツイート 46分前

返信先:@a23849080iu やめましょう!条件も最悪だし、義親名義で上物建てちゃうと確か相続の時もクッッソ面倒なんですよ。ちなみに今旦那さんの名義に変えれば?も中々のお金かかりますし(登記の費用と贈与の税金)兄弟の相続争いにもなりかねないのを沢山見てきたので。うちの姑が監視するタイプなので逃げましたよ私は。

Twitter働く腹黒@2020新小1の壁@koskosaka1

返信 リツイート 9:14

外壁や防水などてこ入れを前所有者が売る直前にしてる物件はやめておいた方が良い。てこ入れが面倒になって地主や相続人が安くでも手放す可能性があるわけでエンドが買って何もせず回るようなお宝なら普段地主の世話祖している地場業者が親族名義で買う。

Twitterへー(辺境地主@Hgg2000P

返信 リツイート 8:13

今やっとJFCさんが訳してくれたものを見てるんだけど、勘違いしてる部分あったので補足と新たに思ったこと。 です。 おうちは母親名義で、Wateeはそれを相続したつもりだったけどできてなくて滞納してたからって事情だったんですね。Wateeは母親の死後○○○○○○○○○○ fusetter.com/tw/bv8MNeZP#all

いろんなケーススタディ見てるけど全部妻名義の口座に夫が入金してて夫が先に亡くなった場合…だわ😂そりゃ相続やら贈与やらになるでしょう…わたしが知りたいのは私名義の口座に夫からの入金があってわたしが先に死んだ場合これが夫に戻るかどうかだよ…

返信先:@ten_twi3 有益な情報〜!!😭そうなんですよね、相続のためとはわかってるのですが落ち着かなくて…ソワソワ笑(忘れてたくせにw)ちなみにこれって夫婦の共有貯金でも名義人のものって扱いになるんですかね…?🤔

不動産の登記に関し、所有権の登記名義人が表示に関する登記の申請人となることができる場合において、当該登記名義人について相続その他の一般承継があったときは、相続人その他の一般承継人は、当該表示に関する登記を申請することができる。〈H25-14-1〉

Twitterアガルートアカデミー宅建士試験@AGAROOTtakken

返信 リツイート 0:30

RT @souzoku_asahi: 相続の悩みに弁護士が答える「相続相談室」。 今回は、相続予定の愛媛県の土地が、すでに亡くなっている祖母の名義だったというAさんの悩みです。 (回答者:弁護士法人アクロピース・佐々木一夫弁護士 聞き手:ライター・池田美樹) https://…

気楽で快適な田舎暮らしなんて健康な身体と財源と後継問題のクリーンさあってこそよ。散在する二束三文の山や農地の名義相続人探して協議して処分するのも大変なのに。権利や税金や管理の問題が何もなけりゃそりゃ快適やわ。